פעולות למחשבון
1. המשכנתא הנוכחית
2. מה חשוב לך יותר?
💡 כללי אצבע לפירעון מוקדם
- 1. אפיק השקעה מול משכנתא: במידה וריבית המשכנתא באותו מסלול גבוהה מהתשואה שתוכלו לקבל בחיסכון (למשל פיקדון או קופת גמל להשקעה) — פירעון מוקדם משתלם יותר. מצד שני, אם הכסף שלכם עושה יותר תשואה מאשר עלות המשכנתא, ייתכן ועדיף להשקיע ולא לשלם מוקדם.
- 2. קיצור לעומת הורדת החזר: קיצור התקופה (שמירת אותו החזר חודשי) תמיד חוסך בסופו של דבר יותר כסף, מאחר ואתם משלמים פחות שנים של הצמדות וריביות. עם זאת, אם אתם זקוקים לכסף הנזיל בכל חודש, הורדת החזר זו הבחירה הנכונה שתקל עליכם את התזרים משמעותית.
- 3. כדאיות המסלולים: לרוב נרצה לפרוע ראשית את המסלול היקר ביותר שלנו. עם זאת, יש לוודא האם קיימות עמלות פירעון מהותיות שמייקרות את הפעולה. במסלול הפריים, אין קנסות לעולם.